Centrum Norr / Helsingborg / Skansgatan 1

Vidsträckt, magnifik och helt fri utsikt mot Öresund och Danmark har ni från denna mycket charmiga våning på sjätte plan i välskött fastighet uppförd 1928!

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Vidsträckt, magnifik och helt fri utsikt mot Öresund och Danmark har ni från denna mycket charmiga våning på sjätte plan i välskött fastighet uppförd 1928!

Redan i entrén till Hilltorp Norra 5 så slås man direkt av både 20-talscharmen och vilket intresse föreningen Skansen har av att vårda sin fastighet! Stengolvet i original, ljuskronorna och inte minst den fina gammeldags hissen är bara några exempel.

Efter en snabb och tyst färd i hisskupén, med soffa (!), är vi uppe på husets sjätte plan och tar oss in i våningen via entréns nya vackra säkerhetsdörr i 1920-tals design. Här tar först en hall emot där det finns en gammeldags garderob för ytterkläder. Därefter följer den inre hallen som är möblerbar och har öppen spis som är godkänd för eldning efter iordningställande med glidgjutning av kanal för ca 10 år sedan. Åt vänster nås de båda stora sovrummen samt ett bad- och duschrum med tvättmaskin samt en separat gästtoalett. Åt höger når vi istället våningens magnifika sällskapsytor med vardagsrum i fil med matsal som har balkong mot Öresund. Ljuset flödar in från fönster mot söder och väster, utsikten i 180 grader mot sundet och Danmark är ständigt närvarande! Via serveringsgången når vi sedan köket och ett extra sovrum/kontor i form av den f d jungfrukammaren. Köksinredningen är i äldre stil, möjligen är det t o m originalinredning som sitter kvar med viss modifiering. I serveringsgången finns möjlighet att ta upp en extra entré, den är igensatt i våningen, men dörren i trapphuset finns kvar.

Lika närvarande som utsikten är våningens välbevarade 20-talscharm i allt från parkett- och trägolven till snickerier och stuckatur.

Bostaden har ett modernt larm installerat med kamera.

Brf Skansen förvärvade fastigheten Hilltorp Norra 5 år 2008 med en förnuftig finansiering där merparten lades på insatserna. Totalt finns 16 lägenheter om 2 189 kvm samt 3 lokaler om 97 kvm som hyrs ut externt. De sju garagen hyrs ut internt till medlemmarna och här tillämpas sedvanligt kösystem. Lägenheterna disponerar vars ett förråd på vinden och vars ett lite mindre i markplan. Fräsch tvättstuga finns på vinden och i markplan finns sällsynt välordnad cykelförvaring och sopsortering.

Sedan förvärvet har föreningen genomfört stora renoveringar såsom byte av tak, ombyggda balkonger, omfogning av fasad och renovering av fönster. Byte av avloppsstammar samt tappvatten med VVC var redan ombesörjt av den tidigare fastighetsägaren i samband med en större renovering 2003-2005. Via PEAB lät föreningen utföra en omfattande renovering 2013 då bland annat taket byttes och fasaden fogades om och impregnerades, även balkongerna gjöts om och fick nya räcken. Senare renoveringar och underhåll står att läsa om i årsredovisningen. Energideklaration utfördes 2020 och energiprestandan då var 132 kWh per kvm och år.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Lägenhet

Byggår
1928

Adress
Skansgatan 1

Boarea
154 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Våningsplan
Våning 6 av 6. Hiss finns.

Balkong
Ja

Månadsavgift
7 384 kr/mån

Ingår i avgiften
Inkl värme och vatten. För bredband tillkommer 349 kr.

Indirekt nettoskuldsättning
803 393 kr. Enligt årsredovisning 2025

Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 14

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr

Summa
600 kr/mån

Pris
8 995 000 kr Utgångspris

Andel i föreningen
7.035%

Andel av årsavgift
7.035%

Indirekt nettoskuldsättning
803 393 kr. Enligt årsredovisning 2025

Pantsatt
Ja

Dokument/länkar

Skansgatan 1 - Energideklaration Skansgatan 1 - Stadgar, 230818 Skansgatan 1 - Årsredovisning 2025

8 995 000 kr

Kontakta mäklaren för anmälan till visning

Jan Hellemarck
Ansvarig mäklare
[email protected]
0733-124711